اختيار الاستثمارات:
1) تعريف الاستثمار:
هو ممتلكات مادية ملك للمؤسسة تحصلت عليها عن طريق الشراء أو مساهمة الشركاء أو إنتاج المؤسسة لحاجتها الخاصة ، تستخدم لفترة طويلة نسبيا تهتلك خلال فترة عمره الانتاجي.
ويمكن إعتبار الاستثمار هو التخلي عن موارد متاحة من أجل الحصول على نواتج وإيرادات مستقبلية أكبر من النفقات المبدئية.
2) أنواع الاستثمار:
- استثمار تعويضي( تعويض آلة بأخرى مهتلكة).
- استثمار توسعي ( زيادة عدد الآلات للتوسع في النشاط).
- استثمار إنتاجي ( زيادة عدد الآلات للرفع من قدرة الإنتاج).
3) اختيار المشروع الاستثماري:3 1) العناصر المميزة للاستثمار:
- تكلفة إقتناء الاستثمار خارج الرسم.
- العمر الانتاجي ( مدة الاهتلاك).
- القيمة الباقية(قيمة الاستثمار في نهاية عمره الإنتاجي).
- قدرة التمويل الذاتي ( التدفق الصافي للخزينة).
3 2) الهدف من الاستثمار:
تكوين إيرادات صافية خلال فترة الاستعمال تكون أكبر من نفقات الاستثمار.
قدرة التمويل الذاتي= الربح الصافي + مخصصات الاهتلاك.
= إيرادات الاستغلال المقبوضة – أعباء الاستغلال المسددة – الضرائب على الأرباح.
3 3) طرق تحديد مردودية الاستثمار:
أ) حسب معيار القيمة الحالية الصافية: (VAN)
- نحسب القيمة الحالية للأعباء نرمز لها بالرمز (1).
- نحسب القيمة الحالية للتمويل الذاتي في فترة التكافؤ يعني الفترة صفر.
- نحسب القيمة الحالية للقيمة الباقية (VR).
من أجل دراسة المردودية الخاصة بالاستثمار نحسب (VAN).باستعمال معدل التحيين “i “
ملاحظة: في حالة عدم تسديد النفقات في فترة الصفر نحسب القيمة الحالية حسب مدة التسديد للنفقات.
ب) حسب معيار قدرة الاسترداد لرأس المال المستتمر (DRCI).
للبحث على التاريخ الذي يسترد فيه المال المستثمر نجعل VAN=0 .
يكون المشروع الاستثماري مقبولا إذا كانت فترة الاسترداد أقل من عمره الانتاجي.
إذا تعددت المشاريع تعطى الأفضلية للمشروع الأقل فترة استرداد.
بارك الله فيك سيدي المدير
لكن لو كان الامر مستفاضا لكان احسن
لكن لو كان الامر مستفاضا لكان احسن
اقتباس:
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام رقية
 بارك الله فيك سيدي المدير
لكن لو كان الامر مستفاضا لكان احسن |
و فيك بارك الله
هل تقصدين بـ “مستفاضا” أن الأفضل لو كان مفصل و ليس ملخص ؟؟
حسنا سيكون الجديد إن شاء الله
هل تقصدين بـ “مستفاضا” أن الأفضل لو كان مفصل و ليس ملخص ؟؟
حسنا سيكون الجديد إن شاء الله
